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2017’北京居民住宅小区与非住宅城市单元调研数据报告(简要介绍)

【报告概要】城市是包括住宅区、非住宅区(工商业区、商务政务区、各种休闲生活区等)在内的地理区域,实际上是巨大的人口聚集地。每一个巨大的人口聚集地都可以划分为“静态人口聚集区”和“动态人口聚集区”两类区域。北方纵横把巨大规模的城市人口数据切割成以居民住宅小区为单元的城市“住宅马赛克”,同时把所有非住宅区(工商业区、商务区、政务区、科教文化卫生区、交通设施与各种休闲生活区)分别标识为“非住宅马赛克”。

本报告把“住宅马赛克”和“非住宅马赛克”合并称为“北京城市单元”,记录了北京市六环路以内6000多个居民住宅小区、10000多非住宅区的地理分布、单元外部边界、常住居民户数和人口数、非住宅区工作人口与其他流动人口状况。通过GIS空间数据,直观显示包括全部小在内的城市单元地理位置、辖区范围、人口密度。

本项目调研成果为连锁餐饮业、连锁便利店、专卖店、各类连锁服务企业的“顾客地理信息数据库”建设提供支持,成为部分商业企业进行战略规划、网点布局及新店选址的重要决策依据。北方纵横提交的“北京六环内城市单元数据库”已经在数家大型零售、餐饮连锁企业的开发管理分析系统中投入使用。

【文件格式】Excel数据报告+PPT格式基本情况报告+GIS电子地图参考图层(截图)
【数据更新】一年内,提供免费数据更新服务。
【数据来源与数据验证】
 - 北方纵横对北京居民生活小区、在建小区、商务办公区、高等校区等非住宅区的现场观测记录,获取小区和其他城市单元层面的人口信息
 - 街道办事处、乡镇政府、社区居委会、村委会逐一访问,获取最新人口数据
 - 新建居民区物业管理公司访问,获取最新人口数据和未来入住人口数据
 - 人口计生委、民政局、统计局等官方机构数据,实现对一手数据的印证与补充
 - 房地产企业和土地交易部门披露的新建及规划建设住宅信息、未来入住人口信息
 - 部分街道乡镇、社区居委会、村委会、商业中心官方网站或其他出版物的公开信息
 - 北方纵横对主要商圈消费人口长期监测获取的连续性数据资料
 - 北方纵横严格的数据复核与人口数据的多方位逻辑审验

【报告结构】  [相关阅读:北方纵横快速选址报告 ]

第一部分,北京六环内小区分布与小区人口数据报告(Excel格式)
一、北京六环内居民小区、商务办公区总量及其目录
1、按北京核心商圈和地区级商圈划分的居民小区、商务办公区总量及其目录
2、按区县、街道乡镇、社区居委会划分的居民小区、商务办公区总量及其目录
二、北京六环内居民小区、商务办公区地理空间信息 
三、北京六环内居民小区、商务办公区常住人口与工作人口数据
1、常住人口 resident population
2、常住户数 usual resident population
3、小区主流住宅 
A.主流住宅类型
B.住宅房价
4、所属社区居民收入等级评估(1-10从高向低排序)
五、北京六环内常住人口和重点居民小区、商务办公区未来人口预测
1、已经或将要造成小区人口变化的城市规划、拆迁改造信息
2、新建和在建楼宇(小区)信息 
A.楼盘名称与楼盘期数
B.楼盘地址
C.楼盘类型与总楼层
D.主要套房类型及主要套房类型的面积
E.容积率和绿化率
F.开盘日期与交工年月
G.总户数与交工户数
H.住宅均价
I.停车位数量
J.开发商
K.占地面积和总建筑面积
4.与开发住宅小区有关的土地交易信息
A.宗地位置和宗地面积
B.土地用途和容积率
C.开发商或受让单位
D.交易成交时间
4、2018、2019、2020、2021、2022年北京六环内常住人口及部分重点小区常住人口预测

第二部分,北京六环内居民住宅小区与非住宅城市单元GIS参考图层(电子地图参考图层截图)
一、北京市六环内各行政区居民住宅小区与非住宅城市单元图层(region)

1、东城区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
1、西城区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
3、朝阳区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
4、丰台区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
5、石景山区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
6、海淀区居民住宅小区与非住宅城市单元图层 
7、其他行政区六环内居民住宅小区与非住宅城市单元图层
二、 北京六环内小区人口密度分布示意图(region)
三、 北京新建、在建住宅楼宇图层(point)
四、 北京土地交易信息图层(point,与住宅相关)
五、北京六环内居民社区收入等级划分示意图(region)

第三部分,北京六环内小区分布与小区人口调研基本情况报告(PPT格式)
本报告是对北方纵横公司“北京六环内小区分布与小区人口调研报告”部分主要数据的综合解读与说明。
(一)北京六环内小区分布与小区人口基本情况和主要数据综述
(二)北京六环内小区分布与常住人口2014-2015期间主要变化情况
(三)北京六环内人口密度与人口密度分布
(四)北京六环内居民社区收入等级划分
(五)北京六环内常住人口及部分重点小区常住人口预测

【欢迎扫描并关注“人口圈”(原名“纵横数据”)微信公众号】

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