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南京泰淮城市综合体“项目定位调研报告”付梓

受国内某大型商业地产公司委托,北方纵横历时3个月,完成了南京市泰淮区某城市综合体(购物中心和写字楼部分)项目定位的前期调研工作。研究工作系统采集了该城市综合体项目周边区域的产业环境、商业配套、人口密度与人口结构、消费人口的生活形态与消费行为方式等数据,记录了消费者和写字楼潜在用户对新建商业体业态组合和服务功能的建议与期待。经过对大量数据的分析挖掘,完成了城市综合体(购物中心和写字楼)项目定位调研报告。

南京泰淮城市综合体项目定位调研报告的主要内容包括:综合体项目的产业环境研究,商圈人口环境研究,核心商圈消费者基本生活形态与消费行为方式研究等。 
综合体项目的产业环境研究  在现场数据采集、国家统计部门与产业组织宏观数据采集的基础上,对南京项目区域的产业结构特征,购物中心与写字楼的产业趋势,项目临近区域的同业竞争环境、项目机会与风险等问题进行综合分析。
综合体项目的人口环境研究  目标区域覆盖人口总量与人口分布,目标区域人口统计特征[年龄与性别、职业构成、文化程度、婚姻及家庭、家庭收入水平、家庭月支出水平、家庭月支出结构、地理分布之居住圈层] 不同居住圈层的常住人口数量与人口密度,各居住圈层的人口结构与年龄特征,未来三年目标区域人口总体规模增长预测。
核心商圈消费者基本生活形态与消费行为方式研究  核心商圈消费者的家庭收入水平分层,经常光顾的购物中心,光顾购物中心的频次,最关注的消费品类,单次购买金额,出行方式与抵达购物中心的交通工具选择,媒体接触习惯与购物信息获知途径,在外就餐行为方式,儿童消费行为方式,网购行为方式,购物中心的选择要素
 
报告最后提出了北方纵横的调研结论和基本建议。