基于GIS的商圈分析

GIS 商圈分析利用 GIS 强大的空间数据操纵、显示表达和制图功能, 提高商圈分析、位置选择与营销战略的辅助决策效果。

基于GIS 的零售业商圈分析可实现包括市场饱和度分析、商圈划分、位置与需求评估，其中, 饱和度分析可以根据用户选择的业态、区域以及消费参数来估计市场饱和度与市场机会; 商圈划定可根据客群购物消费行为来划分现有商店的商圈范围; 需求估计模型可基于路径距离较准确的估算商店的需求量。

通过 GIS 可以基本掌握目标区域人口分布、竞争行业分布、交通网络分布等可能影响销售的变数; 可对大信息量进行分析, 对新店的出现、交通网络变化、投资项目与客群的距离信息等市场动向作出迅速反应，极大地简化了选址分析的难度。

总之，基于GIS的商圈分析，投资者不仅可利用来选择适宜的投资区, 并在若干预选点中确定理想店址, 估计其潜在需求量，也可以协助已建商店经营者分析商圈的动态变化情况, 如新店铺的规模、区位对已存商圈带来什么样的影响, 帮助经营者调整经营策略。