这里所说的“连锁商店”，主要指规模比较小（经营面积不足4000平方米，甚至只有几十平方米）的连锁超市，连锁综合店、连锁便利店，连锁专卖店，及部分服务类连锁店等。不包括大卖场连销、大型百货店连锁和餐饮连锁。

中国大陆成功连锁商店的主要类型：

一、社区连锁店

社区连锁店大都竞争者不多；场地租金相对较低，位置选择的自由度大；连锁总部可以完全自主控制店面建设与商店运营的连锁店类型，不必遵从他人（如商业中心管理部门、所在商场等）的条条框框行事。但是，社区店客流量有限，难于不断招徕大批新顾客；特别是专卖店，往往因独家店不能满足丰富多彩的选购要求，而失去众多顾客。

二、富人区连锁店

富人区连锁店具有同普通社区连锁店相似的优势和劣势。只是店面的装饰成本要大大高于普通社区店。关健要产品或服务定位得当。定位得当，单次购买金额高于普通社区店，且客源稳定，形成一批对它依赖的顾客。有的富人区店甚至会被顾客口碑相传，引来其他社区高收入者的光顾；定位不当者，将得不偿失，最终会放弃豪华装修的店面，逃之夭夭。

三、商业区连锁店

商业区连锁店包括“中心商业区连锁店”和“辅助商业区连锁店”。商业区连锁店人流量大，公共交通方便，各种配套的商品销售和服务性行业集中，可满足丰富多彩的选购要求，光顾连锁店的顾客会大大高于社区店。但是，商业区连锁店场地“寸土寸金”，租金高，停车场地紧张；同时，“只逛店，不购物”的顾客也很多。这类店的发展空间不大。

四、店中店型连锁店

在购物中心、大卖场和百货商场等大型购物场所建立的“店中连锁店”，可以是有独立空间的店中之店，也可以是店中专柜。“店中店”租金高，进场费用五花八门，连锁总部难以完全自主地控制店面建设与连锁店运营，必须遵从所在商场等的多项清规戒律。但是，由于这种类型的连锁店所在商场大都比较成熟，商业活动频度高，经营环境优良，聚客能力强，已经成为许多连锁商业的主要选择之一。

五、公路型连锁店

车流量大、可停车的地段
顾客上下车集中的公共汽车站附近

虽然车水马龙，但都呼啸而过的“通道”，或人迹稀罕至的冷僻街道开店，营业额就很难提高

六、特定区域连锁店

文体、娱乐休闲区域[剧院、电影院、体育场馆、大型展览馆、公园等娱乐场所附近]
商务与生产经营区[商务区、市区大型工厂、大型机关事业单位附近]
科教卫生区[大专院校、科研院所、大型医疗机构附近]
专业街或特色商业街[同一行业，同一类产品集中在某一个地段或街区，种类繁多，顾客有更多的机会进行比较和选择，其规模效应更能招揽顾客]
 

北方纵横连锁店选址调研的主要内容：

一、连锁店筹建区域内的人口密度、人口结构、人口质量研究

区域内社区、居民小区、自然村，区域内重要机关、企业事业单位，学校
区域内常住人口、暂住人口、国内外来人口、外籍人口、工作人口、在校学生，其他流动人口
区域内人口的职业结构，年龄结构，文化教育结构
区域内人口生活水平档次与社区购买力分类
 

二、根据连锁店的不同类型，综合运用以下多种方法对商圈类型进行划分

按连锁店对消费者吸引力的空间层次划分:核心商圈,次级商圈,边缘商圈
按消费人口的居住稳定性或流动性划分:常住人口商圈,工作人口与在校学生商圈,流动者商圈
按消费者群体使用的购物交通工具划分:步行者商圈,非机动车商圈,机动车商圈
还可以按连锁店经营方式和商品类别划分:零售商圈,批发商圈,A类商品商圈,B类商品商圈...

连锁店筹建区域内可能吸引的目标顾客流量评估
 

三、连锁店筹建区域内目标顾客的消费行为习惯研究

购物场所选择，优先购物场所，购物频率，单次消费金额，分类消费金额，交通工具，媒体接触习惯
连锁店筹建区域内目标顾客与的连锁店商品与服务的匹配程度研究
连锁店品牌效应研究(连锁店品牌的消费者影响力)

消费者购买行为调查，旨在透视消费者及其生活方式，把握关键的竞争优势，研究区域内市场总量和消费需求趋势，确定应该并可以属于本企业的市场份额。

四、连锁店筹建区域内市场成熟度、竞争格局、及发展前景研究

区域内经营环境分析
区域内零售市场成熟度分析
区域内零售企业的活跃程度分析
区域内竞争格局分析

通过以上内容的调查研究，既可以为客户提供有关连锁店投资的决策依据，亦可为连锁店投资的事后评估提供数据支持。