不同业态、不同目标市场,以及不同产品、不同扩张方式的零售、服务业投资者,对商圈分析的角度会明显不同。通常由于投资决策人的不同风格也会对商圈分析行为带来重大影响。
大多投资人会通过对投资区域的繁华程度、基础设施、交通状况、客流量或人口密度,以及同业竞争环境的调查研究,依据经验模型,做出是否选择某地投资、如何投资的决策。有些投资人会邀请专业顾问,以专业方法对初步选中的区域做商圈分析,以确定区域投资方案。
那么,这里所说的“投资区域”是如何选择的呢?
经过对不同区域的广泛比较,最终确定心怡之所——综合比较基础上的商圈选择
不做广泛比较,“看好”某一个或某几个区域——缺乏综合分析的商圈选择
我们可以举出不少例子,说明投资人采取“缺乏综合分析的商圈选择”也可以取得成功。但不可否认的是:用这种方法选择投资区域后失败的案例,比“综合比较基础上的商圈选择”者多得不计其数!国际著名的零售商业巨头无一不是在综合比较基础上进行商圈选择的典范。他们成功了,他们成功得的令大批曾经占尽优势的国内商业精英失色!
本项目在深入研究国际零售商业公司成功的商圈选择经验基础上,倡导零售商业投资人在“广泛的综合比较基础上进行商圈选择”,并且为投资人提供可以方便进行“综合比较”的数据支持。希望这种服务能帮助零售商业投资者少走些弯路,成功选择投资区域,并对选定区域进行科学分析,努力使这个区域创造更大投资回报。
《北京商圈分类研究报告》,以北京主城区15个区县、180多个街道、乡镇、3300余个社区为区域背景, 以多种分类方法,提出北京商圈分类研究结果。这将是企图在北京地区进行零售商业投资者的商圈选择“工具书”。
《北京商圈分类研究报告》,将把下列重要成果展示给客户:
经过对不同区域的广泛比较,最终确定心怡之所——综合比较基础上的商圈选择
不做广泛比较,“看好”某一个或某几个区域——缺乏综合分析的商圈选择
我们可以举出不少例子,说明投资人采取“缺乏综合分析的商圈选择”也可以取得成功。但不可否认的是:用这种方法选择投资区域后失败的案例,比“综合比较基础上的商圈选择”者多得不计其数!国际著名的零售商业巨头无一不是在综合比较基础上进行商圈选择的典范。他们成功了,他们成功得的令大批曾经占尽优势的国内商业精英失色!
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