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市场分析
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北方纵横的写字楼行业与写字楼市场研究范围,遍及全国各省、全部一二三线城市及各个热点小城市。可随时对客户的写字楼行业与市场研究需求作出快速反映。写字楼市场环境、目标市场定位和写字楼用户研究,是北方纵横的长项与优势所在。可为写字楼开发商、写字楼经营管理公司、及各类对写字楼市场有兴趣的客户提供数据支持与决策支持。


综合体与写字楼分布图示例 [北京局部截图]

综合体与写字楼分布图示例 [上海局部截图]

 

 

 

 

 

 

 

 

综合体与写字楼分布图示例 [南京局部截图]

 

 

 

 

 

 

 

 目标城市写字楼总体布局及其市场現狀分析

目标城市写字楼市场总量及其区域分布

目标城市写字楼的类型结构[规模等级/业态配套/主流客群等]

目标城市主流写字楼的售价与租金

目标城市大型写字楼項目基本狀況暨典型项目研究

目标城市大型写字楼的产业环境与产业竞争格局研究

目标城市大型写字楼的发展趋势研究[近期将涉及大型购物中心转型商务写字楼等新象调研]

大型写字楼的市场供应量及写字楼市場需求預測

 写字楼当前客群与潜在客群分析:“投资客群”与“自用客群”

写字楼自用客群分析:

——写字楼使用者构成

——使用者租用需求(区域,面积,档次,功能与设施预期)

——租金预期与承受阈限

——对写字楼的设备要求与功能要求

——自用客户对本项目优势、劣势的评价

——自用客户对本项目的“市场认可度”

 写字楼投资客群分析:

——写字楼投资者构成

—— 写字楼投资者购买需求(区域,面积,档次,功能与设施预期)

—— 价格预期与承受阈限

—— 对写字楼的设备要求与功能要求

—— 投资客群对本项目优势、劣势的评价

—— 投资客群对本项目的“市场认可度” 

项目研究目标:给客户提供“我必须入住”的理由

目标区域产业环境和区位环境数据的系统挖掘

目标区域写字楼市场和同业竞争对手的深入分析,竞争优劣势比较研究

目标区域写字楼潜在客户群体来源、数量、结构、购买(租用)与使用习惯的深刻洞察与系统研究

由此,洞见目标区域写字楼项目的市场机会与潜在威胁,提出“趋利避害”的基本建议。